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共1个回答
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ask691533509 丨Lv 2
房屋过户失败时中介是否需要承担责任，需结合具体情况分析。若因中介未履行审慎核查义务导致过户障碍，比如未查明房屋抵押、查封状态或产权人身份真实性等问题，中介机构应当承担相应责任。但如果是因买方资质不符、卖方反悔等非中介可控因素导致失败，则难以追究中介责任。在二手房交易中，中介的核心义务包括如实披露房屋信息、协助完成交易流程。建议在签订居间合同时明确约定过户失败的违约责任，同时注意保留沟通记录。若确实因中介过失造成损失，可要求其退还中介费并赔偿合理损失。实际操作中，通过协商或向住建部门投诉是常见解决途径。- AI整理生成 - -
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