二手房过户后贷款被拒，我该怎么办？-买房

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ask8539316236 丨Lv 0

这种情况确实比较棘手，但仍有解决途径。过户后贷款被拒通常是因为银行审批环节出现问题，比如买方征信状况变化、评估价不足或银行放贷政策调整。建议立即与贷款银行沟通，了解具体拒贷原因。如果是征信问题，可以尝试补充材料或更换贷款银行；若因评估价不足，可与卖方协商适当降低成交价或自筹资金补足差额。需要提醒的是，在二手房交易中，最好在购房合同中明确约定贷款失败的处理方式。根据相关规定，如果合同未约定贷款风险条款，买方可能需要承担违约责任。此时可以尝试与卖方协商解除合同，但可能需要支付一定违约金。若协商无果，可考虑通过第三方垫资完成交易，待日后重新申请贷款再偿还垫资款。不过这种方式成本较高，需谨慎评估风险。在整个过程中，要注意保留所有书面证据，包括银行拒贷通知、沟通记录等，这些都可能成为后续协商或维权的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报