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  • 房产证两人共有时一方去世，另一方如何卖房？

    房产证上有两个人名字，其中一方去世后，在世的一方想卖房需要先办理继承手续。需要去世方的继承人（如配偶、子女等）配合办理继承公证，明确房产份额归属。如果其他继承人放弃继承，在世方可以凭公证书办理过户后出售；如果有继承人要继承份额，则需要先分割房产才能交易。 北京市

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    提问者：ask7793911266

    发布于2025-10-21 北京市

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共1个回答
  • ask5513087131 丨Lv 2
    在房产证共有情况下，若一方去世，另一方想出售房产，需先解决继承问题。根据相关规定，房产共有分为共同共有和按份共有。若为共同共有（如夫妻共有），去世方的份额需先由其法定继承人继承；若为按份共有，则直接处理去世方对应的产权份额。 继承人需先办理继承公证或通过法院判决确定继承权，再凭公证书或判决书到不动产登记中心将房产过户至继承人名下。若其他继承人放弃继承，需签署书面声明并公证。完成继承手续后，房产登记状态变为在世方与继承人的共有状态，此时出售房产需所有共有人同意并签字。 若继承人同意出售，可正常办理交易；若存在争议，需通过协商或法律途径解决。实际操作中，建议提前与其他继承人沟通，避免因产权不清影响交易进度。整个过程涉及公证、税务等环节，具体费用和流程可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-22 北京市 举报
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