新房装修不到一年就漏水，该找谁赔偿？-买房

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ask8318132 丨Lv 1

新房出现漏水问题需要区分责任主体。如果房屋仍在保修期内，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间等部位的保修期不得低于5年。建议先联系物业公司登记报修，由物业协调开发商处理。若开发商拖延或推诿，可向当地住建部门投诉，必要时可通过司法途径解决。漏水原因鉴定很关键。若是装修时破坏原有防水层导致漏水，装修公司需承担相应责任。业主需提供装修合同、验收记录等材料佐证。建议联系第三方检测机构出具鉴定报告，作为后续索赔依据。处理此类纠纷时需注意保留证据。拍摄漏水现场照片视频，记录每次沟通的时间、对象和内容。若涉及较大损失，可通过协商或诉讼主张修复费用和合理赔偿。日常房屋使用中，建议定期检查防水状况，装修时选择正规公司并明确防水工程质保条款。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报