房子过户后法院还能强制执行吗？-买房

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ask8728815937 丨Lv 0

房产过户后是否还能被法院强制执行，关键在于过户行为是否合法合规。如果过户发生在法院查封或执行程序启动前，且交易真实、价格合理、已完成登记手续，通常可以对抗强制执行。但若过户存在恶意转移财产、逃避债务等情形，即使已完成登记，债权人仍可申请撤销过户行为。法院判断时会重点审查交易时间点、买卖双方关系、付款凭证等证据。比如在债务纠纷发生后突然将房产低价转让给亲友，这种过户很可能被认定为无效。另外，如果卖方存在多个债权人，普通买卖过户不能对抗已办理抵押登记的债权人权利。对于买方而言，购房时应注意核查房产是否被查封或存在权利限制。完成过户后及时办理不动产登记，保留完整交易凭证。若遇到执行异议，需提供支付房款的银行流水、买卖合同等材料证明交易真实性。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报