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共2个回答
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ask1516252248 丨Lv 2
面对杭州新房价格涨、二手房价跌的现状，二手房业主可采取以下策略尽快出售：首先，合理定价，参考周边新房价格及市场行情，避免定价过高导致无人问津；其次，提升房屋卖点，如进行简单装修、突出房屋优势等，增强竞争力；再者，利用多种渠道宣传，如网络平台、中介合作等，扩大曝光度；最后，保持灵活态度，在价格、付款方式等方面与买家协商，促成交易，避免因僵持错失出售良机。- AI整理生成 - -
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ask7057833357 丨Lv 1
当前杭州二手房市场遇冷，业主想要快速出手需采取更务实的策略。定价方面要打破“锚定心理”，不能简单参照前期高点或新房价格，建议参考同小区近3个月实际成交价下调5%-10%，尤其对急售房源可一步到位让价。展示环节要突出性价比，可适当投入资金做深度保洁、局部翻新，重点解决看房者最在意的墙面污损、厨卫老旧等痛点。 渠道上建议多中介挂牌，但需统一报价避免中介压价。对带看量低的房源，可主动联系中介增加推广，或配合拍摄VR视频强化线上展示。遇到诚意买家时，付款方式可适当灵活，全款客户可再让利2%-3%。市场下行期更要保持耐心，避免频繁调价导致买家观望，每月调价1次且幅度不宜超过3%为宜。- AI整理生成 - -
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