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共2个回答
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ask3765823539 丨Lv 2
杭州新房价格两连涨、二手房价六连跌，一定程度上反映了购房者更倾向新房。原因主要有：新房不限价政策下，部分项目虽价格上涨，但开发商在产品上发力，如比拼豪华配置、进行差异化竞争，推出设计或科技亮点楼盘，提升了新房吸引力；而二手房缺乏这些新亮点。同时，市场供应增加使新房竞争激烈，出现送车位、降价促销等活动，相比之下，二手房在这方面的优势不明显，所以购房者更倾向购买新房。- AI整理生成 - -
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蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
杭州新房价格上涨而二手房持续下跌的现象，确实反映出当前购房者对新房的偏好更强。这种分化主要源于三方面原因：一是新房限价取消后，开发商通过提升产品力（如设计、科技配置等）增加了吸引力，而二手房多为老旧小区，居住品质和社区规划相对滞后；二是新房市场促销手段灵活，送车位、降价等短期策略更易刺激消费决策，二手房业主则缺乏类似的营销能力；三是购房者对“买新不买旧”的传统观念仍存，尤其改善型需求更看重现代化居住体验。但需注意，二手房下跌也与市场供应过剩、投资客抛售有关，并非单纯由新房挤压导致。长期看，若二手房价格持续探底，部分刚需或转向性价比更高的二手市场，形成新的平衡。- AI整理生成 - -
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