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共2个回答
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ask6568623453 丨Lv 2
9月70城房价公布显示大户型价格相对稳定，一定程度上说明大户型更抗跌。以青岛为例，144平以上大户型新房价格环比持平。背后原因主要有：大户型通常面向改善型需求客户，这类群体经济实力较强，对价格敏感度相对低；大户型资源相对稀缺，尤其在优质地段；且大户型居住舒适度高，附加价值大，在市场调整期，需求仍较稳定，所以价格能保持相对平稳，抗跌性更强。- AI整理生成 - -
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ask6884461164 丨Lv 2
大户型价格相对稳定确实反映出更强的抗跌性，这与产品特性和市场需求密切相关。大户型通常占据优质地段或稀缺资源，比如学区、江景等，这类资产本身保值能力较强。同时，购买大户型的多为改善型或高净值人群，资金实力更雄厚，对短期价格波动的敏感度较低，交易时议价空间更小。此外，大户型在市场中供应量较少，供需关系相对平衡，尤其核心城市优质大户型甚至存在结构性短缺。相比之下，刚需小户型受政策调控和购房者预期影响更大，市场波动时更容易出现价格调整。需注意的是，这种抗跌性会因城市能级和具体区位存在差异，非核心城市或配套普通的大户型也可能面临压力。- AI整理生成 - -
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