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共2个回答
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ask1098092932 丨Lv 2
9月70城房价公布后，一线城市如上海房价逆势上涨而其他城市普遍下跌，原因在于城市间分化明显。上海作为一线城市，经济发达、产业多元、就业机会多、人口持续流入，住房需求旺盛且具有一定购买力支撑。同时，上海土地资源相对稀缺，优质房源供应有限。而其他城市可能因经济发展动力不足、人口外流、库存压力大等因素，导致市场供大于求，只能“以价换量”，故而房价普遍下跌。- AI整理生成 - -
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马凌云 丨Lv 1
一线城市房价逆势上涨的核心在于其独特的资源集聚效应。上海这类城市拥有全国最优质的教育、医疗、就业资源，人口持续流入形成刚性需求支撑。土地供应长期处于紧平衡状态，核心地段新房稀缺性突出，高端改善型产品更受资金青睐。当前市场环境下，高净值人群资产配置需求转向核心城市优质房产，带动结构性上涨。反观其他城市，人口增长乏力导致供需关系宽松，库存去化周期较长，开发商不得不降价促销。不同城市间的分化反映出房地产市场已进入新阶段，经济基本面成为房价走势的关键变量。特别值得注意的是，上海新房价格上涨主要集中在中心城区优质项目，远郊区域同样面临价格压力，这种"内部分化"现象说明即便是头部城市，不同板块的房价支撑力也存在显著差异。- AI整理生成 - -
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