问题：9月各线城市商品住宅销售价环比下降，部分城市已出台稳楼市政策，这些措施能否有效遏制房价持续下跌？哪些政策工具可能最有效？-买房

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ask1877345071 丨Lv 1

9月各线城市商品住宅销售价环比下降，部分城市稳楼市政策能否遏制房价持续下跌有待观察。当前楼市整体低迷，市场信心不足是关键。最有效的政策工具可能包括：进一步降低房贷利率，减轻购房者负担；放宽限购限贷条件，释放潜在需求；增加公积金贷款额度，支持刚需和改善性需求；以及通过财政补贴、税收优惠等激励措施，刺激购房意愿，从而稳定市场预期，减缓房价下跌趋势。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报
ask1401831518 丨Lv 1

当前稳楼市政策的效果需结合市场分化特征来看。核心城市如上海、杭州因供需结构稳定，政策对市场信心的提振作用更明显，比如优化限购、降低首付比例等措施能直接刺激需求释放。但三四线城市库存压力大，单纯放宽购房门槛难以扭转预期，需配合棚改货币化安置、税费补贴等组合拳才能加速去库存。从政策工具看，信贷支持是关键，降低房贷利率和缩短放款周期能有效降低购房成本；土地端可通过减少供应稳定地价，避免新房价格进一步承压。需注意的是，市场修复需要时间，短期政策更多是止跌企稳，长期还需依靠产业升级和人口流入来支撑房价基本面。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报