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共2个回答
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ask691370611 丨Lv 2
9月70城房价公布，山东济南等城市新房价格连续多月走低且环比下降。当前，虽房价同比降幅有所收窄，市场呈现“跌中趋稳”特征，但回暖信号尚不明显。目前政策环境对楼市虽有一定支持，不过二手房市场冷清、整体需求释放不足等问题仍存。仅从现有情况看，仅靠剩余几个月时间，山东楼市在年底前全面回暖面临较大挑战，实现大幅回暖的难度较大，但仍需持续观察政策后续落地效果及市场动态变化 。- AI整理生成 - -
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ask7275923619 丨Lv 1
当前山东楼市受多重因素影响，短期内回暖压力较大。从数据看，济南、青岛等城市新房和二手房价格持续下行，尤其二手房市场跌幅明显，反映出购房者观望情绪浓厚。虽然同比降幅收窄显示市场下行速度放缓，但需求端仍显疲软，开发商库存压力未根本缓解。政策层面虽有信贷支持等利好，但居民收入预期和房价信心恢复需要时间。年底前传统销售旺季或带动部分促销去库存，但核心城市房价企稳需依赖实质性需求释放，如产业支撑、人口流入等长期因素。山东作为北方经济大省，楼市分化将延续，部分配套成熟的区域可能率先止跌，但全面回暖概率较低。- AI整理生成 - -
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