商品房违章建筑谁负责拆除-买房

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ask3705251779 丨Lv 1

1. 若商品房的违章建筑是建设单位擅自超出规划许可范围建设的,应由建设单位负责拆除。建设单位作为商品房的开发者,有义务按照规划要求进行建设,违规建设需自行承担拆除责任。2. 如果是业主私自搭建的违章建筑,那么业主应承担拆除责任。业主不得擅自改变房屋结构或在房屋外违规搭建,否则需对自己的违建行为负责。3. 当无法确定违章建筑的责任主体时,比如存在历史遗留复杂情况等,可能需要由当地的城市管理部门、规划部门等进行调查认定后,确定责任主体并要求其拆除。在一些情况下,相关部门也可依法直接组织拆除违章建筑,以维护城市规划和建设秩序。

+1 2025-10-20 举报