关于拆迁房是按照面积还是人口算的的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房的计算依据通常因地区而异,可能按面积算,也可能按人口算,或者两者结合。按面积计算:1. 以被拆迁房屋的建筑面积为依据。这种情况下,会根据房屋实际测量的面积来确定补偿。比如房屋有多少平方米,就按照相应标准给予补偿。这对于一些独栋房屋或面积较大的住宅较为常见。2. 可能会区分不同性质的面积,如合法建筑面积、违章建筑面积等,补偿标准会有所不同。按人口计算:1. 有的地区会根据拆迁范围内的户籍人口数量来计算。例如,每人给予一定面积的安置房或相应的货币补偿。2. 还可能考虑人口结构,如老人、未成年人等特殊群体给予额外照顾。面积与人口结合计算:1. 先确定房屋面积基础补偿,再根据人口数量给予一定的奖励或额外补偿。2. 按照人均一定面积标准,结合房屋实际面积进行综合计算补偿。在实际拆迁中,具体的计算方式会在拆迁公告及相关政策文件中明确说明。被拆迁人应仔细了解这些规定,以保障自身合法权益。

拆迁房的补偿计算方式较为复杂,并非单纯依据面积或人口。通常情况下,会综合考虑多方面因素。面积是重要考量之一,房屋自身面积大小决定了其基本价值。人口因素也不容忽视。比如有的地方会按人口给予安置面积,保障居住需求。此外,房屋性质、区位、用途等也会影响补偿。商业用房与住宅用房补偿标准不同。在一些地区,会根据房屋评估价值确定补偿金额,评估会考虑房屋的结构、装修等状况。总体而言,拆迁房补偿计算是综合体系,具体按面积还是人口算,要依当地拆迁政策而定,这些政策旨在确保公平合理补偿被拆迁人。