卖家不按时交房该怎么赔偿？-买房

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ask6847857145 丨Lv 1

在二手房交易中，若卖家未按合同约定时间交房，买家可依据合同条款主张权利。通常买卖合同中会明确约定逾期交房的违约金标准，一般为每日按总房款的万分之三至万分之五计算。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同期银行贷款利率或实际损失计算。建议先与卖方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。需注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料，以便主张自身权益。对于新房逾期交付，开发商除需支付违约金外，若逾期超过约定期限，购房者还有权解除合同。实际操作中建议咨询专业机构，根据具体情况采取应对措施。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报