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房款 开发商

共1个回答
  • ask1074169 丨Lv 2
    这种情况需要具体分析开发商是否存在主观恶意。如果开发商明知房屋存在抵押、查封等权利限制仍出售，或故意隐瞒重大瑕疵导致无法过户，可能构成欺诈行为。但若是因政府政策调整、审批流程延迟等客观原因导致过户延误，则需查看购房合同中关于过户期限及违约责任的条款约定。建议先与开发商书面沟通要求说明原因，同时查询不动产登记中心确认房屋状态。若协商无果，可向住建部门投诉或通过司法途径解决，注意保留付款凭证、合同等证据材料。根据相关规定，欺诈行为需承担退一赔三的惩罚性赔偿责任。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-21 北京市 举报
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