离婚时房产怎么分？民法典有规定-买房

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小島妹兒丨Lv 2

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判给登记方，但对共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当均等分割。实际操作中还会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。若房产涉及父母出资，需要结合出资时间、登记情况等综合判断，比如婚前父母全款购房登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与。处理这类问题建议双方协商为主，协商不成再通过法律途径解决，注意保留好购房合同、付款凭证等证明材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报