离婚时把共同房产过户给孩子要花多少钱？-买房

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ask4977650183 丨Lv 1

离婚时将共同房产过户给孩子涉及多项费用，主要包括税费和手续费。契税按房产评估价的3%征收，若孩子名下无房且房产面积在90平方米以下可减按1%缴纳。增值税方面，房产持有不足2年需缴纳5.3%的全额增值税，满2年可免征。个人所得税按差额20%或全额1%征收，若房产是家庭唯一住房且满5年可免缴。登记费通常为80元，评估费约为房产价值的0.1%-0.3%。实际操作中，部分地区对直系亲属赠与可减免部分税费，建议提前咨询当地不动产登记中心。需要注意的是，未成年人作为受赠人需由其法定监护人代为办理相关手续。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报