小区车库被盗，物业该不该赔？-买房

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ask2697543525 丨Lv 0

小区车库被盗是否由物业赔偿，需要结合具体情况分析。物业公司对车库的管理责任主要看双方签订的物业服务合同约定。如果合同明确约定物业需对车库安全承担保管义务，比如安排专人值守、安装监控设备等，而物业未履行这些义务导致被盗，业主可以要求物业承担相应责任。物业收取的车位管理费性质很关键。若费用包含保管服务，物业责任更重；若仅是场地清洁、照明等基础服务，则难以追究其失职。业主需留存缴费凭证、合同条款等证据，便于维权时使用。车库被盗后应及时报警，警方出具的立案证明能确认财产损失事实。同时要第一时间联系物业调取监控录像，固定现场证据。若物业存在监控失效、保安脱岗等明显过错，可通过协商或诉讼途径主张赔偿。现实中很多案例显示，法院判决时会综合考虑物业过错程度、收费标准、防范措施是否到位等因素。业主自身也需注意锁好车辆，贵重物品勿留车内，避免因自身疏忽影响责任认定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报