房东出租房屋用于公司经营，需要准备的材料相对普通住宅租赁会更复杂一些。房屋产权证明是核心材料，包括房产证或不动产权证，证明房东有权处置该房产。若房屋是共有产权，还需提供其他产权人同意出租的书面证明。 租赁合同需明确约定房屋用途为商业办公，并补充条款说明承租方不得擅自改变房屋结构或违反消防安全等规定。房东最好提前核查房屋性质，确保房产证上规划用途包含“商业”或“办公”属性，纯住宅性质的房屋可能无法注册公司。 物业方面，部分写字楼或商住楼需提供物业管理方出具的同意租赁证明。房东还需留存承租人营业执照复印件，必要时到相关部门办理租赁备案手续，这有助于避免后续纠纷。税务方面，商用租赁收入可能涉及不同税种，建议提前咨询专业人士。 如果房屋此前未用于注册公司，房东可要求承租方自行办理地址备案等手续，并在合同中明确责任划分。准备齐全材料既能保障权益，也能提高租赁效率。- AI整理生成 -