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小产权 共同财产 小产权房 产权 产权房

共1个回答
  • ask934824313 丨Lv 2
    小产权房是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法办理正规产权证。若该房产系婚前由一方全额出资购买或建造，且婚后未进行共同还贷或增值投入，一般视为个人财产。若婚后夫妻共同出资翻建、装修或偿还相关债务，这部分权益可能被认定为共同财产。需要注意的是，小产权房本身权属存在法律瑕疵，法院在处理此类财产分割时往往更为谨慎，通常会先对房屋使用权作出裁定，而非直接分割所有权。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这对权属认定至关重要。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-21 北京市 举报
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