合同禁止转租的情况下，转租后原合同还有效吗？-租房

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lhrrr 丨Lv 0

在房屋租赁中，若原合同明确约定禁止转租，承租人擅自转租的行为属于违约。这种情况下，原租赁合同仍然有效，但出租人有权根据合同条款追究承租人违约责任。出租人可以要求解除原租赁合同，并要求承租人承担相应赔偿责任。转租行为是否合法有效，关键在于出租人是否追认。如果出租人发现转租后未提出异议，并继续收取租金，可能被视为默认同意转租。但若出租人明确表示反对，次承租人的权益将难以得到保障，可能面临被要求搬离的风险。对于次承租人来说，租住此类房屋存在较大法律风险。建议在承租前核实房屋权属及转租权限，要求查看原始租赁合同，避免因转租无效导致损失。若已发生纠纷，各方应依据合同约定和相关规定协商解决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报