借名买房签的协议受法律保护吗？-买房

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ask5318902211 丨Lv 1

借名买房协议的法律效力需要结合具体情况分析。这种操作通常指实际出资人以他人名义购房，双方签订协议约定房屋实际归属。从法律角度看，这类协议可能面临几个风险点。房屋产权以登记为准，登记人擅自处置房产时，实际出资人可能面临维权困难。若登记人不承认借名事实，实际出资人需提供充分证据证明出资情况和真实约定。根据相关规定，如果借名买房是为了规避限购政策或贷款限制，协议可能被认定无效。法院审理时会审查协议的真实性、合法性，以及双方是否存在恶意串通损害第三方利益的情形。实际操作中，建议保留完整的付款凭证、协议文本、沟通记录等证据链，这对后续可能的纠纷至关重要。若确实需要采取借名买房方式，应当选择可信赖的对象，协议条款要明确房屋权属、处分限制、违约责任等内容。但需注意，即使协议有效，要真正取得房产所有权仍需通过法定程序办理过户，这过程中可能产生税费等额外成本。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报