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  • 刚签租房合同房东就反悔，预付了定金的租客能要违约金吗？

    昨天刚签完租房协议，今天房东突然反悔不租了。租客已经付了定金，合同里也写明了违约金条款。这种情况房东必须按合同赔违约金吗？ 北京市

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    提问者：ask5419968305

    发布于2个月前 北京市

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违约金 定金

共1个回答
  • ask7445702486 丨Lv 1
    租房合同签订后房东单方面反悔属于违约行为。根据相关规定，租客预付的定金具有担保性质，若房东违约应当双倍返还定金。违约金的具体数额要看合同约定，通常不超过实际损失的30%。如果合同里明确写了违约金条款，租客可以要求房东按约定支付；若未约定，租客可主张实际损失赔偿，比如临时找房产生的差价、搬家费等。建议先与房东协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解，必要时通过法律途径维权。注意保留合同文本、付款凭证和沟通记录作为证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-21 北京市 举报
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