二手房卖家违约，中介有义务帮忙解决吗？-买房

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ask953571269 丨Lv 2

二手房交易中若卖家违约，中介机构的义务需要结合实际情况判断。中介作为居间服务方，主要职责是提供房源信息、促成交易签订合同，并非合同履行担保方。根据相关规定，中介在促成合同成立后，若因一方违约导致纠纷，通常只需提供必要的协助义务，比如配合出示交易证据、协助沟通等，但无强制责任代为追偿或解决纠纷。具体到违约责任处理，买卖双方应依据合同条款协商，协商不成可向调解机构申请调解或通过法律途径解决。若中介在交易过程中存在隐瞒重要信息、虚假宣传等过错，则需承担相应责任。建议买方仔细查阅居间合同条款，同时保留与中介的沟通记录，这些材料在后续维权中都很关键。值得注意的是，部分地区对中介服务有更严格要求，可能规定中介需履行更高标准的告知和协助义务。遇到此类问题时，可向当地住房管理部门咨询具体细则。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报