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共1个回答
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ask7385030567 丨Lv 0
定金能否退还主要看交易未能履行的责任方和合同具体约定。如果因开发商违约导致交易无法进行，比如未取得预售许可证、擅自变更规划或房屋存在严重质量问题，购房者有权要求双倍返还定金。若是购房者自身原因反悔，开发商通常有权没收定金。还有一种情况是双方对合同条款未能达成一致，且非任何一方主观故意，这时定金应当退还。签订认购协议时要注意"定金"与"订金"的区别，前者具有法律担保性质，后者一般视为预付款。建议在支付前仔细审查合同条款，明确约定退款情形。如果遇到开发商违规销售或虚假宣传，可以保留证据向住建部门投诉。市场下行期尤其要警惕开发商资金链问题，避免陷入定金纠纷。- AI整理生成 - -
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