商铺租赁期间房东单方面要求收房确实让人头疼，这种情况需要分几个层面来看。租赁合同是解决问题的关键依据，如果合同明确约定了租赁期限和违约责任，房东无故提前收房属于违约行为，承租方有权要求继续履行合同或索赔损失。现实中有些房东会以装修、拆迁等理由要求解约，这时要注意查看合同是否包含相关特殊条款。遇到这种情况建议先与房东友好协商，了解真实原因。若协商不成，可以准备好租赁合同、付款凭证等材料，向当地调解组织申请调解。调解不成的话，根据相关规定可以向法院起诉。要注意保留房东通知收房的证据，比如书面通知、录音等，这对后续维权很重要。商铺租赁往往涉及较大经营投入，建议在签约时就明确提前解约的赔偿标准，通常包括装修损失、搬迁费用、经营损失等。有些地方对商业租赁有特别保护措施，可以咨询当地房管部门。如果房东是因政府征收等不可抗力收房，承租方可以争取装修补偿和停产停业损失补偿。- AI整理生成 -