江南科学城的规划落地是否会带动区域房价上涨？万科在沪新盘一天卖出25套过亿大平层，是否说明高净值人群更青睐核心城市的高端物业？-买房

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ask2633757221 丨Lv 1

江南科学城建设推进，浦沿板块发展迅速，未来潜力较大，这或许会带动区域房价有一定程度上涨，不过具体涨幅受市场供需、政策调控等多种因素影响。而万科在沪新盘一天卖出25套过亿大平层，一定程度上反映出高净值人群对核心城市高端物业有较强购买意愿，但不能就此绝对认定他们更青睐，还需综合考量经济形势、投资渠道等多方面因素来全面判断。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报
ask2355997664 丨Lv 2

江南科学城作为重点规划项目落地浦沿板块，确实会对区域房价形成支撑。科学城带来的产业集聚效应将提升板块能级，配套完善和人才流入会刺激住房需求，但具体涨幅还需结合土地供应节奏和市场环境综合判断。目前板块地价已处于高位，开发商拿地热情印证了对区域的长期看好，但需注意短期可能存在新房集中入市带来的价格博弈。高净值人群对核心城市高端物业的偏好是市场分化常态。上海这类超一线城市优质地段的大平层产品，兼具稀缺性和资产保值属性，自然成为资金避险选择。不过这类交易更多反映局部市场热度，不能简单推演为整体楼市走向，普通住宅市场仍需关注政策导向和供需基本面。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报