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共2个回答
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ask7392708866 丨Lv 1
万科在沪新盘的销售情况与杭州浦沿、滨江、下沙等板块的房价无直接必然联系。杭州各板块房价受自身土地市场、供需关系等因素影响。如浦沿板块，虽有土地成交热，但新房市场热度已分化明显，且后续有新宅地推出和二手房供应增加；下沙沿江板块也有宅地出让计划。这些板块房价走势需综合考量本地土地、新房二手房供需等情况，不会因上海万科新盘销售情况就迎来新一轮房价上涨。- AI整理生成 - -
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ask5535361634 丨Lv 2
杭州浦沿、滨江、下沙等板块的房价走势受多重因素影响，上海高价盘的热销并不能直接带动杭州市场。从土地市场看，浦沿板块近期地价虽创新高，但新房市场已呈现冷热不均现象，说明购房者更关注具体项目的性价比和区位优势。滨江区因产业集聚效应，需求相对稳定，但年底二手房放量可能对价格形成压制。下沙板块起拍价较低，若土地成交热度一般，对房价的传导作用有限。当前市场环境下，开发商更倾向于差异化定价，部分优质项目可能小幅上调价格，但整体板块普涨的可能性较小，尤其需警惕二手房库存增加对价格的稀释作用。- AI整理生成 - -
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