您好,农村住宅已经丈量完,确权本没下来呢,还能在翻盖吗-买房

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ask3461304337 丨Lv 2

农村住宅丈量完确权本没下来就翻盖,可能会面临以下法律风险:1. 建筑物被认定为违法建筑并强制拆除的风险。例如,您在确权本未下来且未获得建房批准的情况下,擅自翻盖了农村住宅,当地土地管理部门在巡查时发现该行为,可能会依据《土地管理法》的相关规定,认定您的翻盖房屋为违法建筑,并作出限期拆除的决定。若您拒不拆除,相关部门可能会依法强制拆除,导致您投入的建设成本全部损失。2. 无法办理房屋产权登记的风险。假设您在确权本下发前翻盖了房屋,后续即使确权本下来,由于翻盖行为未经过合法审批,房屋的实际状况与原登记信息或审批要求不符,不动产登记机构可能会拒绝为您办理翻盖后房屋的产权登记,影响您对房屋的合法权益。

+1 2025-10-19 举报