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  • 针对问题房子在老城区,后院里还有另外一家住户。房产证记载过道产权归我但附记备注伙路通行同时可以拒绝她使用过道吗?

    房产 过道 产权 房产证 举报

    提问者：ask5430120760

    发布于2025-10-19 北京市

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共1个回答
  • ask3902359353 丨Lv 1
    在老城区房子后院过道使用问题中,即房产证记载产权归您但附记备注伙路通行的情况下,可能会出现以下法律风险点。1、侵犯相邻通行权的风险。如果后院住户没有其他合理通道,必须通过您的过道通行,而您拒绝其使用,就可能侵犯对方的相邻通行权。例如,后院住户的房屋只有一个出入口通向您的过道,且没有其他公共道路可供通行,您却将过道封锁不让其使用,导致对方无法正常出入房屋,此时对方有权通过法律途径要求您排除妨碍,您可能需要承担相应的法律责任。2、证据不足无法证明权利的风险。如果您仅依据房产证上的产权记载主张权利,而忽视“伙路通行”备注以及可能存在的历史使用习惯等证据,在发生纠纷时可能因证据不足而无法充分证明自己的主张。比如,对方提供了多年来一直使用该过道的证人证言、历史照片等证据,而您无法提供证据反驳“伙路通行”备注的真实含义和对方的必要通行需求,可能会在诉讼中处于不利地位。
    +1 2025-10-19 举报
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