配偶去世后未还清贷款的房子处理需要结合贷款合同和继承关系来考虑。若房产属于夫妻共同财产，配偶需继续承担还贷义务，同时继承人有权继承房产份额。继承人可协商由一方继续还贷并办理继承过户，或出售房产偿还贷款后分割剩余款项。 如果房产登记在去世一方名下，继承人需先办理继承手续。银行通常不会因借款人去世直接收回房产，但继承人需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。若继承人无力还贷，可与银行协商拍卖房产，用售房款偿还贷款，剩余部分由继承人分配。 涉及多继承人时，建议通过协商或调解达成一致意见。若协商不成，可寻求法律途径解决。处理过程中需注意保留死亡证明、亲属关系证明等材料，及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。 特别提醒，继承房产涉及税费问题，不同地区政策有差异，建议提前咨询当地相关部门。若房产存在抵押或担保，还需与金融机构充分沟通还款方案。- AI整理生成 -