商铺租约没到期想提前解约怎么办？-买房

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ask415785315 丨Lv 2

商铺租约未到期想提前解约需注意契约精神和违约责任。租赁合同是双方权利义务的法律依据，提前解约本质上属于违约行为，需承担相应后果。建议先仔细查阅合同条款，通常会有关于提前解约的违约金约定，一般为一个至数月租金不等。若因经营困难等客观原因需要解约，可尝试与房东协商。沟通时保持诚恳态度，说明实际情况，争取达成补充协议。部分房东会同意适当降低违约金或寻找新租客接替，以减少自身空置损失。协商过程中可提出帮助转租、配合看房等让步条件。若协商不成强行搬离，可能面临押金被没收、诉讼追偿等风险。根据相关规定，房东有权要求继续履行合同或索赔损失，法院通常会按合同约定和实际损失判决。特殊情况下如商铺存在重大瑕疵影响经营，可主张解除合同，但需保留证据并通过法律程序处理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报