租房期间房东卖房算不算违约？-卖房

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ask3270912470 丨Lv 2

租房期间房东卖房是否违约要看租赁合同的具体约定。如果合同中没有明确禁止房东在租期内出售房屋，房东卖房行为本身不构成违约。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。新房主需要继续履行原租赁合同直到租期结束，租客有权按照原合同条款继续居住。不过房东在卖房前应当提前合理时间通知租客，给予租客必要的准备时间。如果因卖房导致租客实际利益受损，比如频繁带人看房影响正常生活，租客可以要求适当补偿。建议租客在签订合同时就明确约定房屋出售时的处理方式，比如优先购买权、看房时间限制等条款，这样能更好地保障自身权益。遇到房东突然卖房的情况，保持沟通很重要，既要维护自身合法权益，也要理解房东的处置权。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报