商铺租赁合同纠纷诉讼时效是多久？-买房

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majiaxia 丨Lv 2

商铺租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年。这个时间从当事人知道或者应当知道自身权利受到损害之日起计算。比如租客拖欠租金，从应缴租金之日起满一年仍未支付，房东就应当知道权益受损，此时开始计算时效。需要注意的是，如果租赁合同中有明确约定履行期限的，时效从履行期限届满之日起算。对于持续性的违约行为，比如长期拖欠租金，诉讼时效可以分段计算，每次欠租行为都视为独立的违约事实。实际操作中，建议权利人尽早主张权利，避免因时效问题丧失胜诉权。即便超过时效，债权人仍可起诉，但若对方提出时效抗辩，法院将驳回诉讼请求。保存好租赁合同、催款记录等证据对维权至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报