租房合同到期了，租客赖着不走怎么办？-租房

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ask2211814444 丨Lv 1

遇到租客合同到期后拒不搬离的情况，房东需保持冷静依法处理。建议先与租客进行友好协商，明确告知合同已终止，给予合理搬离期限并留存沟通记录。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解往往能高效化解纠纷。调解失败的情况下，房东有权向法院提起诉讼。诉讼前需准备好书面合同、租金支付凭证、催告搬离的证明等材料。根据相关规定，法院判决后租客仍拒不执行的，可申请强制执行。需注意在整个过程中不得采取断水断电、换锁等强制手段，这类行为可能被认定为侵权。预防此类问题可从合同入手，在签约时明确约定合同到期后房屋交接条款，比如押金扣除标准、超期占用房屋的违约金计算方式等。定期检查房屋使用状况也很重要，提前三个月以书面形式提醒租客续约或搬离，能有效降低纠纷风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报