买房遇到面积差怎么算钱？-买房

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ask3946145467 丨Lv 2

商品房买卖中遇到面积差异是常见情况，处理方式主要看合同约定。通常购房合同会明确约定面积误差处理条款，开发商交付房屋时，若实测面积与合同约定面积存在差异，按照合同约定执行即可。若合同未作约定，根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，超出3%部分由开发商承担，产权归购房者，购房者无需支付这部分房款；若面积减少超过3%，开发商需双倍返还减少面积对应的房款。这里要注意，建筑面积和套内面积都可能存在误差，具体以合同约定的面积类型为准。建议购房者在签约时仔细核对面积差异条款，避免后期产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报