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共1个回答
  • ask5601669554 丨Lv 1
    地下车库被淹涉及多方责任主体,需结合实际情况判断。开发商方面,如果车库设计存在缺陷或施工质量不达标导致排水系统失效,应当承担相应责任。物业公司作为管理方,若未及时检查维护排水设施,或在暴雨预警后未采取有效防汛措施,也需承担管理失职责任。遇到极端天气时,气象部门已发布红色预警而物业未及时通知车主挪车,责任划分会更明确。保险公司方面,车主若购买了车损险且条款包含"自然灾害"责任,可直接向保险公司索赔。需要注意的是,发动机进水导致的损坏通常属于涉水险范畴,需单独投保才能理赔。对于商场经营方,若因经营行为改变原有排水规划或违规占用排水通道,也可能被追究责任。建议车主第一时间拍照取证,联系物业开具浸水证明,同时向保险公司报案。对于责任认定存在争议的情况,可申请专业机构对浸水原因进行鉴定。根据相关规定,财产损失索赔时效为三年,但越早固定证据越有利于维权。若物业与开发商互相推诿,可通过消费者协会或住建部门协调处理。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-20 北京市 举报
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