买商品房想退房，能要求双倍赔偿吗？-买房

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ask6918168453 丨Lv 2

商品房退房能否获得双倍赔偿需要看具体情况。如果开发商存在严重违约行为，比如故意隐瞒房屋已被抵押的事实，或者一房两卖导致购房者无法取得房产，根据相关规定购房者可以主张双倍赔偿。但如果是因房屋质量瑕疵、交付延期等一般违约情形要求退房，通常只能要求返还已付款项及利息，难以获得双倍赔偿。购房者想退房时，建议先查看购房合同中关于违约责任的具体约定。若开发商确实存在欺诈行为，要注意收集销售时的宣传资料、沟通记录等证据。实际操作中，双倍赔偿的认定标准较为严格，需要司法机关根据证据材料综合判断。对于普通的质量问题，更常见的处理方式是要求开发商维修或赔偿损失。若双方协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。不同地区的司法实践可能存在差异，重大纠纷建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-10-20 北京市举报