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共2个回答
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ask1265322461 丨Lv 1
美国房地产市场降温程度有限，虽有房源增加、部分城市房价下跌等情况，但存在470万套住房短缺，房产净值创新高，长期房价有支撑，预计未来涨幅可能重回5%-10%区间，不会大幅持续下跌。若国内房贷利率进一步下调，住房负担能力改善，此前房价涨幅相对落后且有一定发展潜力的城市更可能迎来房价补涨，如佛州、德州部分目前房价下跌的城市。- AI整理生成 - -
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ask8389210157 丨Lv 1
美国楼市降温幅度相对有限，当前房贷利率下行和待售房源增加主要缓解了前期过热压力。由于住房短缺达470万套的基本面支撑，加之房产净值创新高，预计房价调整空间在5%以内，部分供过于求的南部城市可能出现短期小幅回调，但长期仍会回归温和上涨。 若国内房贷利率下调，房价补涨更可能出现在两类城市：一是长三角、珠三角等经济活力强、人口持续流入的核心城市群，需求韧性足；二是成都、西安等新一线城市，前期调控严格导致房价基数较低，政策宽松后改善型需求释放将带动补涨。需注意三四线城市受库存压力影响，反弹空间有限。- AI整理生成 - -
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