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共2个回答
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唐琦堤 丨Lv 3
国家对拆迁补偿有一系列规定。首先,拆迁应给予被拆迁人公平、合理的补偿,保障其原有生活水平不降低且长远生计有保障。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换等。货币补偿根据房屋价值、搬迁费、临时安置费等确定补偿金额。其次,要对被拆迁房屋进行评估,依据评估结果确定补偿标准。评估机构应具有相应资质且遵循法定程序。再者,因征收房屋造成停产停业损失的,也要给予补偿,补偿根据经营状况、停产停业期限等因素确定。另外,拆迁过程必须遵循法定程序,先公告,保障被拆迁人知情权、参与权等相关权益。补偿款应及时足额支付给被拆迁人,确保拆迁工作依法依规、有序进行,维护被拆迁人的合法权益。 -
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鄢小义 丨Lv 3
拆迁补偿标准通常由地方政府根据当地实际情况制定，但需要遵循相关规定的基本原则。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可自主选择。货币补偿金额需参照类似房地产市场价格评估确定，确保不低于房屋征收决定公告时的市场价。产权调换则按"拆一还一"原则执行，面积差部分按市场价结算。临时安置费和搬迁费应包含在补偿范围内，具体标准因地而异。对于经营性用房，还应补偿停产停业损失。补偿协议需明确支付期限，过渡期超过约定时间的应增发临时安置费。若对评估结果有异议，可申请复核评估或向专家委员会鉴定。值得注意，违法建筑原则上不予补偿，但对因历史原因形成的无证房屋，各地通常会结合实际制定认定标准。拆迁过程中必须保障被征收人的知情权、参与权和救济权，补偿方案需公示并听取意见。遇到补偿争议，可依法申请行政复议或提起诉讼。 -
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