我现有一处农村老旧产权宅基地因年旧失修,现以破损严重,要重新翻修,怎么走程序?-买房

共3个回答

ask4513043829 丨Lv 1

询问当地社区

+1 2025-10-20 举报
ask4034643074 丨Lv 2

咨询助手提示访客: 大部分律师的解答内容比较相似,但每个人的实际情况会有不同。如需更详细和针对性的解答,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-10-19 举报
ask2049017074 丨Lv 2

农村宅基地翻修需要遵循特定程序。宅基地使用权人需向村委会提交书面申请，说明翻修理由和具体方案，并提供房屋现状照片等证明材料。村委会初审通过后，会公示7个工作日无异议后报乡镇政府审批。乡镇政府会组织实地核查，重点审查是否符合"一户一宅"规定、是否超出规定面积标准、是否符合村庄规划等。审批通过后，申请人需在开工前向乡镇政府申请放线验线，施工过程中要接受监督检查。竣工后还需申请验收，验收合格才能办理不动产登记变更手续。需要注意的是，宅基地上房屋翻建不能改变土地用途，建筑层高、面积等要符合当地规定。如果是危房改造，部分地区还有特殊政策支持。建议提前咨询当地自然资源部门和住建部门，了解具体的技术标准和补贴政策。整个流程通常需要2-3个月，主要耗时在审批环节。

+1 2025-10-19 北京市举报