关于土地证更名到儿子名下需要哪些手续?-买房

共2个回答

ask9494352097 丨Lv 1

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+1 2025-10-19 举报
ask8448293361 丨Lv 1

土地证更名涉及房屋产权和土地使用权的转移，需要办理相关登记手续。如果是父母将土地证更名到儿子名下，通常有两种方式：赠与或买卖。两种方式都需要双方携带身份证、户口本、原土地证、房屋所有权证等材料，到当地不动产登记中心申请办理。若是赠与方式，需先办理赠与公证，缴纳契税和公证费。赠与直系亲属可享受契税优惠，但未来若出售该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。买卖方式则按正常交易流程，需缴纳契税、增值税等税费，具体标准各地有所不同。办理时还需注意土地性质。如果是划拨土地，需补缴土地出让金后才能更名；出让土地则可以直接办理。部分地区已实行不动产统一登记，土地证和房产证合并为不动产权证，办理流程会更为简便。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和所需材料清单。整个办理过程通常需要15-30个工作日，完成后会颁发新的不动产权证书。

+1 2025-10-19 北京市举报