遇到烂尾楼房贷问题确实棘手，但可以从几个方面入手应对。购房者要尽快与开发商、贷款银行建立有效沟通，了解项目复工进展和后续处置方案。如果开发商确实无法继续建设，可考虑通过协商解除购房合同，同时与银行协商暂停还贷或调整还款计划。根据相关规定，若因开发商原因导致合同解除，购房者有权要求返还已付房款及利息损失。对于已停工的楼盘，建议联合其他业主共同维权，向当地住建部门反映情况。部分城市设有预售资金监管账户，政府部门可协调优先保障项目复工。若最终确定项目无法交付，可通过司法途径追究开发商违约责任，但要注意诉讼时效问题。房贷方面需要特别注意，即使楼盘烂尾，购房者与银行的借贷关系仍然存在。单方面停止还贷可能影响个人征信，建议在专业指导下妥善处理债务问题。近年来部分地区出台了针对烂尾楼的专项纾困政策，购房者可关注当地政府发布的具体帮扶措施。- AI整理生成 -