卖房必须和房主本人签合同吗？-卖房

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ask4535963622 丨Lv 2

卖房交易确实需要房主本人亲自签署合同，这是保障交易安全的重要环节。如果房主因特殊情况无法到场，可以委托他人代办，但必须办理正规的委托公证手续。委托书需要明确写明代理人的权限范围，比如是否有权议价、签约、收款等关键事项。若房主已婚，即使房产证只登记一人姓名，按照相关规定，婚后购房通常属于夫妻共同财产，出售时最好取得配偶同意。遇到房主已故的情况，则需要所有合法继承人办理继承手续后，由继承人作为新的产权人处置房产。在签约时务必核实签约人身份证件与房产证信息是否一致，这是规避交易风险的基本要求。有些购房者会忽略这个细节，等到办理过户时发现问题就可能产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报