婚前自己贷款买的房，离婚时还算个人财产吗？-买房

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sdhfio 丨Lv 2

婚前个人贷款购买的房产归属问题需要结合实际情况判断。如果房产登记在购房者一人名下，且首付款和已偿还贷款部分均来自个人婚前财产，通常会被认定为个人财产。婚后共同偿还的贷款部分及其对应增值部分，离婚时需给对方适当补偿。房产的权属认定既要看购房时间，也要看资金来源。婚前签订购房合同并支付首付款，即使婚后共同还贷，房屋权属仍归登记方所有。但共同还贷部分属于夫妻共同财产投入，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况等因素，按照公平原则进行判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对维护自身权益非常重要。若涉及复杂情况，可考虑通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报