买安置房不办公证，对买家有什么风险？-买房

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ask3169383657 丨Lv 1

购买安置房不办理公证手续存在较大风险，主要体现在产权确认和过户环节。安置房本身性质特殊，通常需要满足一定条件才能上市交易，缺少公证环节可能导致买卖双方对交易细节产生分歧。若原业主存在债务纠纷，房产可能被法院查封，买家难以主张权利。产权过户是核心风险点。安置房往往有交易限制期，未公证的私下交易可能导致无法办理过户手续，买家长期无法取得房产证。即使实际居住多年，从法律角度仍不属于买家财产，遇到拆迁补偿等情况容易产生纠纷。付款安全也值得关注。大额房款支付若缺乏公证监督，可能出现卖家收款后拒绝配合过户的情况。部分安置房存在共有人，未经共有人同意签订的合同可能被认定为无效，买家面临钱房两失的局面。建议通过正规渠道交易，完善各项法律手续以规避风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报