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共1个回答
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ask2394862553 丨Lv 2
有按揭贷款的房子如果出现债务违约，银行通常会先催收欠款。如果借款人长期无法偿还贷款，银行有权向法院提起诉讼，要求处置抵押房产来偿还债务。法院判决后，房产可能进入司法拍卖程序，拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款本息，剩余部分再用于偿还其他债务。需要注意的是，按揭房被拍卖时，成交价往往低于市场价。如果拍卖款不足以覆盖贷款余额，借款人仍需补足差额。在房产被处置前，建议尽快与银行协商还款方案，比如申请展期或调整还款计划。如果确实无力偿还，也可以考虑自行出售房产来偿还贷款，这样通常能获得比司法拍卖更好的价格。房产被处置会影响个人征信记录，未来5年内将难以获得新的贷款。在债务问题出现初期就积极应对，往往能争取到更好的处理结果。- AI整理生成 - -
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