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共1个回答
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ask5616728943 丨Lv 2
已婚人士购买二手房需要特别注意产权登记问题。虽然法律并未禁止已婚者单独购房，但实际操作中需考虑财产归属和共有权问题。若购房资金来源于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，该房产仍可能被视为夫妻共同财产。购房时建议夫妻双方共同签署买卖合同，并在产权证上登记为共有。如果确实需要单独购买，应当保留好购房款来源证明，比如能证明是个人婚前财产或父母明确赠与个人的资金凭证。部分城市在办理过户时，会要求配偶出具同意购买的书面声明。贷款环节也需留意，银行审批房贷时通常会核查借款人婚姻状况。即使以个人名义申请贷款，若在婚姻存续期间购房，部分银行可能要求配偶作为共同还款人。不同城市的房管部门和银行执行尺度存在差异，建议提前咨询当地具体政策。- AI整理生成 - -
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