付了部分房款后想退房，钱能要回来吗？-买房

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ask7699344275 丨Lv 2

购房者支付部分房款后想退房能否退款，需要看具体情况。如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、房屋质量不合格、擅自变更规划等，购房者有权要求退房并索回已付款项。这种情况下，开发商不仅要退还房款，还应赔偿相应损失。如果是购房者单方面反悔，处理起来就比较复杂。根据相关规定，双方签订的购房合同具有法律效力，无故违约需承担违约责任。开发商有权扣除部分款项作为违约金，具体比例要看合同约定，通常在总房款的5%-20%之间。如果合同中没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成可向有关部门投诉或通过法律途径处理。建议购房者在签约前仔细阅读合同条款，特别是关于退房的约定。遇到纠纷时，要注意保留付款凭证、沟通记录等证据。对于期房项目，还要关注开发商资质和项目进度，降低交易风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报