离婚后房产过户要办哪些手续？大概要花多少钱？-买房

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ask733364520 丨Lv 2

离婚后房产过户主要涉及产权分割和转移登记两个环节。夫妻双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理。若协议离婚，需确保协议中明确约定了房产归属；若诉讼离婚，则凭生效判决书可直接单方申请。费用方面主要包括登记费和税费。登记费一般为住宅80元/套，非住宅550元/套。税费根据房屋取得时间有所不同：如果是离婚分割房产，免征增值税和个人所得税；但若分割后出售，个人所得税按"满五唯一"政策执行。契税方面，夫妻间过户通常免征，但部分地区可能收取1%-3%的契税，具体以当地政策为准。需要提醒的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。部分银行要求提前还贷才能过户，这种情况需要双方协商解决资金问题。整个过程一般需要15-30个工作日，建议提前咨询当地房管部门准备完整材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报